近期，雍文天津办公室主任李勇律师团队成功办理完结一起建设工程施工合同纠纷案。为中铁W局索要到近八年未完成结算的“久竣未结”项目工程款。

一、案情简介

2017年初，中铁W局承接因“天津812大爆炸”受损的某物流中心维修恢复工程，合同金额三千万元。中铁W局进场施工后顺利完成了工程项目，并通过五方验收。但，发包人长期以各种理由拖延结算，导致项目竣工验收将近8年都未能完成结算工作，工程欠款的清偿更是遥遥无期。

岁月流替，斗转星移。随着时间一年一年的过去，建设单位给予办理结算的难度越来越大，更令人不安的是原项目部的全部人员均已经离职，大量的原始材料、原始证据难以寻找。建设单位还将案涉工程转让给第三方，进行实地勘察、拍卖变卖之路举步维艰。

二、代理实录

2023年11月，中铁W局正式委托李勇律师团队全权负责该案件。面对大量证据资料缺失、签证变更材料不完整、项目人员全部不在岗、拆除修复工作痕迹无法还原等诸多不利情况下，李勇律师团队制定了详尽的诉讼方案和计划。

首先，合同清单范围内的结算事宜，争取在法院的组织下双方确认结算金额。诉讼中，鉴于鉴定费用过高，双方在合同清单范围内部分主张的结算金额差异不大，因此李勇律师团队与客户专业商务造价人员一道逐项与建设单位核对、确认，最终原被告双方就合同清单内部分达成了2600万的结算确认额。由于现场资料缺失，通过双方确认的方式达成部分结算金额，这极大的减轻了诉讼和鉴定的压力。

其次，合同清单外的签证和变更项目共计40余项，建设单位只认可手续闭合的部分，认为应该支付100余万元，委托人主张该部分金额约1000万元。由于双方分歧太大遂就该部分申请造价鉴定。但鉴定的难度在于：一是40余项签证变更项目仅小部分有建设单位的签字确认，部分有监理签字确认，还有一部分没有任何签字确认手续；二是案涉项目是拆除改建工程，拆除的工程已经没有任何实物可考，资料严重缺失。

法院通过摇号选择了天津某知名的工程造价鉴定机构负责合同外部分的鉴定工作。鉴定程序中，我们紧扣建设单位已经签署文件、监理单位签字确认的效力、多次现场实地踏勘情况，充分引用合同条款对于监理单位的授权，确保了建设单位或建立单位签字项目的结算效力。

对于既没有监理签字也没有建设单位确认的项目，比如针对合同外某仓库拆除项目既无现场痕迹又无书面签证的极端不利情况，主办律师借现场勘验之机，策略性引导建设方代表承认施工事实，并将该意见记录在《勘验笔录》中。成功将这笔几乎不可能实现的项目转化为可确认的工程价款。

三、案件结果

最终，根据鉴定机构出具的鉴定意见和双方确认的合同清单内的结算额，一审法院判决建设单位支付工程欠款七百余万元及相应的延期付款利息。建设单位上诉后，二审法院维持原判。

终审判决生效后，建设单位主动履行了欠款及利息。至此，中铁W局历时近十年的工程欠款终获圆满清偿。

在本案代理过程中，李勇律师团队凭借“以合同条款为纲、以司法鉴定为刃、以细节证据为盾”的专业策略，成功为客户取得了胜诉判决，进一步彰显了雍文律师在建设工程领域中的专业实力，亦为建工企业如何解决历史遗留项目提供了案件参考。